この記事は2024年4月26日に作成および更新したものです。
おでかけやご利用の際は公式サイト等で最新の情報を確認してください。
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【ソシオ西風新都 COMFILL EDITION】多彩な共用施設が日常を彩るニューレジデンス
3LDK2,600万円台〜（月々支払い8万円台〜※）
※管理費・修繕積立金・駐車場、インターネット使用料がすべて込みの価格です。
多彩な共用施設を備えた「ソシオ西風新都 COMFILL EDITION」は、街にでかけることなく、マンション内で彩り豊かな暮らしを楽しめます。気軽に日常使いできるカフェテイストの「オーナーズラウンジ」は、スタイリッシュな憩いの空間。住民同士の交流の場として利用できるソファテーブルやリモートワークに対応した個室もあります。またいつでも親御さんや友人が宿泊できるゲストルームを完備。その他、ドッグランやトリミングルームなどの施設をはじめ、広島市のマンションでは珍しい「3頭まで飼育可能」なペットフレンドリーなマンションです。
※管理費・修繕積立金・駐車場、インターネット使用料がすべて込みの価格です。
多彩な共用施設を備えた「ソシオ西風新都 COMFILL EDITION」は、街にでかけることなく、マンション内で彩り豊かな暮らしを楽しめます。気軽に日常使いできるカフェテイストの「オーナーズラウンジ」は、スタイリッシュな憩いの空間。住民同士の交流の場として利用できるソファテーブルやリモートワークに対応した個室もあります。またいつでも親御さんや友人が宿泊できるゲストルームを完備。その他、ドッグランやトリミングルームなどの施設をはじめ、広島市のマンションでは珍しい「3頭まで飼育可能」なペットフレンドリーなマンションです。
多彩で魅力的なパブリックスペースのある、全184邸のニューレジデンス。一番の魅力は“緑あふれるオープンスペース”が身近に揃うこと。散歩に最適な緑道、水景が美しいレイクサイドパークなど、四季折々の風景に憩う毎日が生活の一部に。
ー 目次 ー
・絵になる暮らし！まるでホテルを想わせ、目を見張る豪華さ
・多彩な共用施設
・上質な暮らしを叶える多彩な住空間
・まとめ
絵になる暮らし！まるでホテルを想わせ、目を見張る豪華さ
大きなひさしに迎えられるグランドエントランスは、伝統的な日本の美意識を現代建築に映したデザイン。
エントランスホール
開放的な吹き抜けを備えたダイナミックな意匠の大空間エントランスホール。
夜の照明はまるで
リゾートホテルのような
雰囲気
オーナーズラウンジと繋がるガーデンテラスは、周囲の自然と呼応した空の下の贅沢空間。小鳥のさえずりや風に揺れる木漏れ日が心地よく、読書や語らいの場にも最適なリラックスタイムを彩ります。
多彩な共用施設
POINT
非日常！ホテルのようなゲストルーム
遠方から訪ねてくる両親やゲストなど、宿泊はもちろん、落ち着いて過ごせる和モダン風のゲストルームを完備しています。泊まるスペースがない、布団の準備などの心配がなく、いつでも気軽に招くことができます。
ノーリードで走れるドッグラン。マンション内の愛犬家仲間との交流の場にも。
シャンプーやブラッシングなど、日々のお手入れが気兼ねなくできます。
ワークスペースにも最適なオーナーズラウンジ。フレキシブルな暮らしを後押ししてくれるパブリックスペースです。
［ レールヒーター機能付 ］
冬場の凍結時に立体駐車場が動かなくなってしまうことを予防する為、レールヒーター機能付の駐車場です。
上質な暮らしを叶える多彩な住空間
キッチンは優れた機能性で毎日のキッチンワークを快適にサポート。料理やかたづけをしながらでも、ゆるやかにリビングとつながり、セミオープンタイプなら、家族の様子がわかる魅力が。ゆとりと笑顔がここから生まれます。
上質な暮らしを叶える多彩な住空間
やすらぎの時間をスタイリッシュかつ優雅に演出
上質で洗練された部屋をお求めている方は、お客様にふさわしい、ソシオシリーズ最高峰の内装を施した「エグゼクティブフロア」が用意されています。「エグゼクティブフロア」は上質な暮らしを演出する、最大2.8mの開放的な天井高や高級素材「フィオレストーン」を標準装備、廊下床タイル貼りなど素材からこだわり、質感や色彩など細部まで行き届いています。
ライフスタイルに合わせて表情豊かな空間を創りあげ、より自由に、自分らしい思いをカタチにした暮らしが実現できます。
やすらぎの時間をスタイリッシュかつ優雅に演出
上質で洗練された部屋をお求めている方は、お客様にふさわしい、ソシオシリーズ最高峰の内装を施した「エグゼクティブフロア」が用意されています。「エグゼクティブフロア」は上質な暮らしを演出する、最大2.8mの開放的な天井高や高級素材「フィオレストーン」を標準装備、廊下床タイル貼りなど素材からこだわり、質感や色彩など細部まで行き届いています。
ライフスタイルに合わせて表情豊かな空間を創りあげ、より自由に、自分らしい思いをカタチにした暮らしが実現できます。
【BASIC PLAN】ES-Gtype
・住居専有面積／82.37㎡（24.91坪） ・バルコニー面積／31.78㎡（9.61坪）
・備蓄倉庫面積／0.93㎡（0.28坪） ・MB面積／0.76㎡（0.22坪）
※掲載の間取りは設計段階のものであり、今後変更になる場合があります。
まとめ
●大規模マンションならではの多彩な共用施設
●頭金なし！ボーナス払いなし！の注目の価格設定
●人もペットも楽しく暮らせる
●厳重なセキュリティーシステム
●共用部にWi-Fiや無人コンビニ完備
●頭金なし！ボーナス払いなし！の注目の価格設定
●人もペットも楽しく暮らせる
●厳重なセキュリティーシステム
●共用部にWi-Fiや無人コンビニ完備
【物件概要】 ●名称／ソシオ西風新都 COMFILL EDITION●所在地／広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆●交通／広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分●地目／宅地●地域・地区／市街化区域・市街化調整区域●用途地域／近隣商業地域・無指定●建ぺい率・容積率／80%・300%（近隣商業地域）●敷地面積／4,458.41㎡（他保全地2,009.83㎡）●建築面積／1,462.42㎡●建築延床面積／14,928.26㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上15階建●建築確認番号／第ERI-23000707（令和5年1月23日）●総戸数／184戸●駐車場／193台（機械式189台・平面4台（内来客用2台））●駐車場使用料（月額）／1,000円〜10,000円●大型バイク置場／4台●大型バイク置場使用料（月額）／1,800円●中型バイク置場／16台●中型バイク置場使用料（月額）／1,800円●駐輪場／331台（平面式115台・スライドラック式216台）●駐輪場使用料（月額）／100円〜300円●トランクルーム／15区画●トランクルーム使用料（月額）／1,000円●分譲後の権利形態／敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分＝区分所有権、共用部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有●手付金保証機関／全国不動産信用保証株式会社●設計図書閲覧場所／マンションギャラリーおよび株式会社GAパートナーズ●管理会社／株式会社GMアソシエ●管理形態／区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託●事業主・売主・販売／株式会社GAパートナーズ 〈広島県知事（3）第9838号 （一社）広島県住宅産業協会会員〉 〒730-0013 広島市中区八丁堀15-10 セントラルビル7F●事業主・売主／株式会社共立エステート 〈国土交通大臣（6）第5435号〉 〒113-0034 東京都文京区湯島1-3-4 KTお茶の水聖橋ビル6F●設計・監理／株式会社GAパートナーズ一級建築士事務所●施工／株式会社増岡組広島本店 【先着順分譲概要】●販売戸数／24戸●販売価格（税込）／2,690万円～4,270万円●最多販売価格帯（税込）／2,900万円台（5戸）●間取り／2LDK〜3LDK●住居専有面積／57.92㎡〜82.37㎡●バルコニー面積／11.60㎡〜33.07㎡●専用庭面積／36.96㎡●備蓄倉庫面積／0.93㎡〜1.31㎡●メーターボックス面積／0.60㎡〜0.86㎡●管理費（月額）／7,420円〜10,550円●修繕積立金（月額）／5,800円〜8,240円●修繕積立基金（一括）／765,600円〜1,087,680円●管理費準備金（一括）／22,260円〜31,650円●インターネット使用料／1,265円●竣工予定日／2024年7月下旬●入居予定日／2024年9月上旬●広告有効期限／2024年5月末日
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※住宅ローンをご利用のお客様は、ご登録前に住宅ローン審査の承認が必要です。
※ご登録時にご持参いただくもの：認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、収入確認資料（源泉徴収票、確定申告書等）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※住宅ローンをご利用のお客様は、ご登録前に住宅ローン審査の承認が必要です。
※ご登録時にご持参いただくもの：認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、収入確認資料（源泉徴収票、確定申告書等）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。
- 名称
- ソシオマンションギャラリー
- TEL
- 0120-340-288
- 営業時間
- 10:00〜18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- ホームページ
- ソシオ西風新都
- 事業主・売主
- 株式会社 GAパートナーズ
広島市中区八丁堀15番10号 セントラルビル7階
TEL.082-212-1111
宅地建物取引業／広島県知事（3）第9838号
一級建築士事務所登録
広島県知事登録21（1）第5136号
東証プライム上場 共立メンテナンスグループ
株式会社 共立エステート
東京都文京区湯島1-3-4 KTお茶の水聖橋ビル6階
TEL.03-3830-1021
宅地建物取引業
国土交通大臣（6）第5435号
