共働き＆子育てファミリー必見！クレアホームズ矢賀ザ・レジデンスの魅力をレポート！

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この記事は2023年8月30日に作成および更新したものです。
おでかけやご利用の際は公式サイト等で最新情報を確認してください。

イオンモール広島府中のすぐそばに、地上13階建、全48邸の新築分譲マンション「クレアホームズ矢賀ザ・レジデンス」が誕生します。本物件最大の魅力として挙げられるのが、暮らしの楽しみと利便性に溢れた立地です。
最寄り駅となるJRは2駅利用可能で、芸備線「矢賀」駅徒歩7分、山陽本線「天神川」駅徒歩11分。「広島」駅までは一駅とスムーズなアクセス。広島駅は現在再開発の真っ只中。広島駅やその周辺で再整備計画が進み、2025年には地上20階建ての新駅ビル誕生予定です。ビル内には商業施設も計画され、ますます便利で魅力的なスポットに生まれ変わります。
また徒歩圏内には家電量販店、ホームセンター、銀行、病院、郵便局などに加え、幼稚園・保育園や子どもと遊んだり大人の憩いの場となる公園も。住まいのほど近くに、暮らしを彩り、頼りになる施設が揃うのは、共働き・子育てファミリー・シニアと、それぞれ異なるライフステージのどの世代にも嬉しい環境といえます。

●目次

ゆとりある敷地に、全邸南向きの住棟配置

 暮らし快適！4つのポイント
 ・ポイント① イオンモール広島府中へ徒歩5分
 ・ポイント② 広島駅までJRで一駅
 ・ポイント③ 幼稚園・小学校が徒歩圏内
 ・ポイント④ 敷地内平面駐車場100％確保

 【予約制】モデルルーム公開中！
・物件概要（予告）
・お問い合わせ

ゆとりある敷地に、全邸南向きの住棟配置

住戸の向きは暮らしの快適性を大きく左右する大切な条件です。
日照時間が長く、日当たりがよい南向き住戸はメリットがたくさんあります。

▲ゆるやかなカーブを描く、車寄せのスペースを設け堂々たる風格を携えたエントランス。

もしもに備える！全戸に防災倉庫
各住戸専用の防災備蓄倉庫で、日常生活において防災への備えを無理なく準備できます。

生鮮食品購入も、新しい生活様式で
イオン「食デリ」サービス
不在時に提携イオンネットスーパーから届いた食品を宅配ボックスで受け取れるサービスです。生物の受け取りには冷蔵ボックスが活用できるので便利。

【便利！】思い立った時にいつでもゴミ出し
24時間ゴミ出しOK！

【助かる！】荷物の積み下ろしや人の乗降もスムーズ
車寄せできるアプローチ

暮らし快適！4つのポイント

ポイント① イオンモール広島府中へ徒歩5分

パワーアップしたイオンモール広島府中にすぐ行ける！

中四国初や話題の新店の他、
いつものお店も生まれ変わって続々オープン！

広島県下最大級のイオンモール広島府中は、ショッピング、グルメ、エンタメのすべてがパワーアップするリニューアルが進行中。そんなショッピングモールに歩いていける恵まれたロケーションです。

ポイント② 広島駅までJRで一駅

（JR「矢賀」駅徒歩7分）

バスで17分の快適アクセス
（「矢賀新町2丁目」バス停徒歩3分）

ポイント③ 幼稚園・小学校が徒歩圏内

子育て環境も良好

保育園や幼稚園、小学校といった子育て関連施設が無理なく通園・通学可能な徒歩圏内にあります。

ポイント④ 敷地内平面駐車場100％確保

“毎日の車の出し入れが楽”“待ち時間なく、すぐに車が出せて便利”な平置き駐車場。ストレスがありません。

【予約制】モデルルーム公開中！

来場予約はコチラから

・物件概要（予告）

●名称／クレアホームズ矢賀ザ・レジデンス●所在地／広島県広島市東区矢賀4丁目324-1（地番）●交通／広電バス・広島バス「矢賀新町2丁目」バス停徒歩３分、JR芸備線「矢賀」駅徒歩7分●地目／宅地●用途地域／準工業地域●防火指定／なし●建ぺい率／６0％●容積率／200％●敷地面積／1,750.87㎡●建築面積／416.28㎡●延床面積／4,062.81㎡●容積対象面積／3,501.56㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上13階建●総戸数／48戸（管理事務室は除く）●販売戸数／未定●間取り／2LDK～4LDK（メニュープランにて対応）●住居専有面積／65.01㎡～80.19㎡（防災倉庫面積 0.80㎡～1.00㎡含む）●バルコニー面積／12.80㎡～13.95㎡●アルコーブ面積／2.33㎡・2.74㎡●サービスバルコニー面積／3.06㎡●ポーチ面積／5.81㎡・6.21㎡●室外機置場面積／2.22㎡●予定販売価格／未定●予定最多販売価格帯／未定●管理費（月額）／未定●修繕積立金（月額）／未定●修繕積立基金（引渡時一括）／未定●駐車場／49台（月額使用料未定）●バイク置場／6台（月額使用料未定）●駐輪場／80台(平面式16台・スライドラック式39台・2段ラック式25台) （月額使用料未定）●建築確認番号／第ERI-23000704号（2023年4月27日）●分譲後の権利形態／【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく所有権の共有●管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託●建物竣工時期／2025年2月下旬予定●引き渡し可能年月／2025年3月下旬●設計･監理／アトリエ・パッソ●施工／大末建設株式会社中四国支店●管理会社／セントラルライフ株式会社広島営業所●手付金等の保全機関／全国不動産信用保証株式会社●設計図書閲覧場所／クレアホームズ･マンションギャラリーまたは、セントラル総合開発株式会社中四国支店(竣工後は管理事務室)※販売開始予定時期／2023年9月下旬※販売を開始するまでに、契約、予約受付、申込順位確保は一切できませんので、予めご了承ください。※一括販売･期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。確定情報については、新規分譲広告(本広告)にて明示いたします。※本広告は、当物件のホームページで行う予定です。掲載予定時期／2023年9月下旬。「クレア矢賀」で検索。※上記の建物竣工時期、引き渡し可能年月は工程上変更となる場合がございます。※掲載の地図はイメージイラストにつき実際とは多少異なる場合がございます。※表示距離は現地からの概算距離(地図上)です。徒歩分数は80ｍ/分で算出しています。※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。※掲載の室内写真は「クレアホームズ矢賀ザ・レジデンス」マンションギャラリー内のAtypeモデルルームを撮影（2023年7月）したもので、オプションも含まれます。詳しくは係員にお問い合わせください。