この記事は2023年11月28日に作成および更新したものです。
おでかけやご利用の際は公式サイト等で最新情報を確認してください。
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実家を売りたい方必見！広島・東広島／空き家の買取業者
そんな空き家を売ってしまいたい！
「古いから売れないかも...」「家具やお仏壇もそのまま...」
管理するにも手間や費用がかかるし、かといって放っておくと近隣に迷惑をかけてしまうかも！
相続した実家を持て余し、売りたいけどどうすればいいのかわからない...
そんな時に頼りになる業者をピックアップ！
●目次
売れない空き家を売りたい
すぐに売れる「買取」
空き家の買取業者を選ぶ
＼信頼できる空き家の買取業者／
【01】アールイー・コンサル株式会社株式会社
【02】I・Mエステート株式会社
【03】丸和不動産販売（株）
【04】株式会社アクサ
【05】株式会社PLAN
【06】日興ホーム
【07】木住販売株式会社
【08】株式会社ASULAND
【09】ハウスドゥ家・不動産買取専門店 広島東戸坂 株式会社ネオホームズ
【10】カルムホーム
【11】トータテリフォームセンター
【12】不動産買取窓口
【13】サンワコーポレーション株式会社
【14】東亜地所 住まいの窓口 中町店
【15】お仏壇の処分は...ギャラリーメモリアイオンモール広島祇園
売れない空き家を売りたい
なかなか空き家が売れない原因としては
■立地が良くない
■築年数が古い
■土地が広すぎる
■隣の土地との境界線が不明瞭
■再建築不可の物件
など様々です。
一般的に不動産を売りに出してから買主が決まるまでの期間は3ヶ月程度ですので空き家を仲介に出してその期間売れなければ買取を選択した方が良いかもしれません。
また、買取には「即時買取」と「買取保証」という2種類の買取方法があります。
■即時買取
即時買取は買取価格の交渉が終わったら不動産会社にすぐに買い取ってもらう方法です。最短で数日〜1・2週間程度、長くても1ヶ月くらいで売ることができます。
■買取保証
「仲介」で一定期間売れなかった場合、不動産会社が「買取」をする方法です。空き家の場合は仲介ではなかなか売れにくいという面があります。基本的にリフォームや空き家を解体するなどの「手を入れなければならない」ので金銭的、時間的な負担が大きいのです。
■立地が良くない
■築年数が古い
■土地が広すぎる
■隣の土地との境界線が不明瞭
■再建築不可の物件
など様々です。
一般的に不動産を売りに出してから買主が決まるまでの期間は3ヶ月程度ですので空き家を仲介に出してその期間売れなければ買取を選択した方が良いかもしれません。
また、買取には「即時買取」と「買取保証」という2種類の買取方法があります。
■即時買取
即時買取は買取価格の交渉が終わったら不動産会社にすぐに買い取ってもらう方法です。最短で数日〜1・2週間程度、長くても1ヶ月くらいで売ることができます。
■買取保証
「仲介」で一定期間売れなかった場合、不動産会社が「買取」をする方法です。空き家の場合は仲介ではなかなか売れにくいという面があります。基本的にリフォームや空き家を解体するなどの「手を入れなければならない」ので金銭的、時間的な負担が大きいのです。
すぐに売れる「買取」
不動産の買取とは仲介と異なり、不動産買取業者に直接物件を買い取ってもらう方法です。不動産買取を利用する最大のメリットは「すぐに売却できる」という点。つまり、買取業者が提示する金額に納得できれば短期間で売却できます。また、仲介手数料もかからないというメリットもあります。
仲介による売却となると不動産会社が買主を探し出すまで一定の時間がかかります。特に老朽化している空き家の場合は売却に半年以上かかるケースも。
ただし、注意したいのは買取額は仲介の方が「高め」であること。ですが、すぐに売れるので固定資産税や維持費に費やす金額や手間を考えると、その負担が軽減されるので空き家の場合、買取はメリットが大きいといえます。
また、契約不適合責任の免除という点もメリットが高いです。買取の場合、売却後に雨漏りやシロアリなどの不具合が生じても売主が修繕費用などの負担をする必要がありません。相続した実家や古い自宅を売りたい場合は安心と言えますね。
仲介による売却となると不動産会社が買主を探し出すまで一定の時間がかかります。特に老朽化している空き家の場合は売却に半年以上かかるケースも。
ただし、注意したいのは買取額は仲介の方が「高め」であること。ですが、すぐに売れるので固定資産税や維持費に費やす金額や手間を考えると、その負担が軽減されるので空き家の場合、買取はメリットが大きいといえます。
また、契約不適合責任の免除という点もメリットが高いです。買取の場合、売却後に雨漏りやシロアリなどの不具合が生じても売主が修繕費用などの負担をする必要がありません。相続した実家や古い自宅を売りたい場合は安心と言えますね。
空き家の買取業者を選ぶ
買取業者を選ぶ際は、その業者が得意としている物件の種類が何かを調べて選ぶとスムーズです。例えばマンション買取を専門としている業者であるとか、戸建て買取の実績が高い業者など得意とする種別があります。特に戸建て買取は高いスキルと経験が必要なのでその実績がある買取業者の実力はかなり高いと判断できます。また、買取業者は地域の相場に精通していないとできませんので買取業者を選ぶなら地域密着型の買取業者を選定することもポイントです。空き家の場合はスピード重視か高額買取かも念頭において選定しましょう。さらに訳あり物件か否かも選定の基準となります。そして、何よりも信頼できる業者かどうかが後悔しない空き家売却のポイントです。
【01】アールイー・コンサル株式会社
相続診断士・宅建士による不動産活用をご提案
不動産の売買、空き家対策、相続対策など不動産取引を責任を持って最後までサポートしてくれる「アールイーコンサル」。お客様から預かる大切な一戸建てやマンション、土地を初めての方でも安心して売却や買取を進められるよう、宅地建物取引士の資格を持った代表自らが足を運び対応。特に空き家や相続に関する問題に関しては、家族信託のも含め、お客様個別の状況に合わせてご提案。その他にも「相続しても住まないので売却したい」「税金など維持費がかかるので、早く売却したい」といったお悩みに対しても、相続や賃貸運営など不動産活用を提案し、要望に合わせた最適な方法を提案してくれる同社に一度相談してみて。
POINT！
こんな人におすすめ
●相談したが大手では対応されず断られた
●買取業者の比較をしてみたいけど一括査定不安に感じている
●不動産売却以外の活用法を検討している
●子供たちに負動産を遺せない方
●不動産のセカンドオピニオンを探している
【 代表メッセージ 】
弊社は25 年以上にわたり不動産業界に従事してきた経験を活かし、皆様に最良のご提案を日々提供できるよう努力しています。私は安心と納得できる不動産取引を行うことは当然と思っております。お客様が選ぶことのできる選択肢とメリット・デメリットを分かりやすく説明させていただき、お客様の選択を全力でサポートさせていただきます。
アールイー・コンサルの取扱業務内容
●不動産の売買、交換、仲介
●会社、個人の財産に関するコンサルト業(空き家対策・相続対策・家族信託など)
- 名称
- アールイー・コンサル株式会社
- 住所
- 広島県広島市西区古江東町25-19 スターアーク古江東901
- TEL
- 082-215-1584
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日
【02】I・Mエステート株式会社
お客様の不動産を“そのまま”買い取り！
広島で不動産の買取・仲介・任意売却を行う「I・Mエステート株式会社」。“お客様を第一に”という理念のもと、お客様目線に立ったきめ細かなサービスと、最短3日で買取というスピーディーな対応は同社の魅力です。大手不動産会社や地場不動産会社にて、豊富な経験と実績を積んだスタッフが在籍しているため、お客様の希望を最優先した、より良い提案をしてくれます。また、一戸建て・マンション・土地の買取はもちろん、駐車場・収益物件など不動産の種類を問わず多数の実績を持っているため、様々なケースに対応してくれます。「本当に売れるのかな」「安くなったらどうしよう」という不安がある方も、自身の状況をしっかりと把握し、正しい不動産売却を進めたい方も、まずは「I・Mエステート」まで気軽に相談してみてください。
Ｉ・Ｍエステートは「サンフレッチェ広島」「広島ドラゴンフライズ」の公式スポンサーです！
■買取と仲介で悩んでいる
■草木や荷物を残したまま売りたい
■相続不動産の管理や活用方法に悩んでいる
■賃貸中の不動産をそのまま手放したい
POINT！
■アットホームな会社
スタッフ一同、相談しやすい雰囲気づくりを心がけています。まずは気軽に相談してみてください。
■豊富な経験と実績でお客様をサポート
複雑な法律やトラブルが絡んだ不動産取引に関しても、お客様のお悩み解決に向けて誠心誠意サポートしてくれます。
■買取と仲介売却のどちらにも対応
お客様のご要望にあわせた売却方法を提案してくれるので、買取と仲介売却でお悩みの方も安心して相談できます。
こんな人におすすめ！
■買取と仲介で悩んでいる
■草木や荷物を残したまま売りたい
■相続不動産の管理や活用方法に悩んでいる
■賃貸中の不動産をそのまま手放したい
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- I・Mエステート株式会社
- 住所
- 広島県広島市西区三篠町1-1-10
- TEL
- 082-555-2345
- 営業時間
- 9：30～19：00
- 定休日
- 水曜日
【03】丸和不動産販売（株）
無料査定・秘密厳守であなたの不動産を買い取ります
空き家を相続したものの使い道がなく、またどのように処理すればよいのかわからず困っている方も多いのでは。そんな空き家をスムーズに高値で買取してもらいたいと思っているなら、「丸和不動産販売」に相談してみませんか？40年超の実績がある「丸和不動産」を引き継ぎ、「丸和不動産販売」として新生した同社は、広島県全域の土地・一戸建て・マンション等の買い取りを積極的に行っています。【スピード売却・秘密厳守・無料査定】で速やかに不安を解決し、お客様の夢を叶えるサポートをしてくれます。LINEによる相談も受け付けているので、不動産に関するさまざまな疑問（住宅ローン・売却査定・税金問題等）も気軽に相談してみてください。
POINT！
《丸和不動産販売の６つのメリット》
① 即時に確実に現金化が可能
最短3日～30日（土・日・祝日を除く）でお取引が完了できるので、住み替えや急な資金の必要時にも安心です。
② 仲介手数料が不要
買い取りの場合、仲介手数料（400万円以上の売買＝売買価格の3％＋6万円）が不要に。つまり査定価格＝受取額となります。
③ 周囲に知られる事なく売却
買い手探しを行うための広告期間や販売期間が一切不要のため、ご近所や他人に気を遣うことがありません。
④ 残債も金融機関との折衝をサポート
売却しても残債が残る場合は、利息や残債の減免や担保解除等への交渉について担当者がサポートします。
⑤ 売却後の面倒ごともクリア
買い手が一般個人ではないので、不動産売却後の面倒なアフターフォローや保証、契約不適合責任が免責され、建物に不具合がある場合も告知のみでOKです。
⑥ 同社独自の『買取り保証付仲介』
受取額を少しでも多くするため一定期間仲介販売を行い、売れないor資金必要時期が来た際には予め決めていた価格で即時に買取りを行います。
丸和不動産販売の３つの特徴
① 不動産業界での売却実績45年以上
査定無料・仲介売却・買取・任意売却・空家・相続相談・何でも
② 経験豊富なスタッフが多数在籍
建築士・FP・マンション管理士等
③ お客様からの評価☆4.6
※某不動産売買情報サイト調べ（2023年4月現在）
【 代表・桟敷 弘幸さんメッセージ 】
「個人のお客様向けの『売る・買う・貸す』を中心に土地・建物全般を扱わせていただいており、お客様の要望を汲み取り最善のご提案ができるよう、日々勉強会を重ねて社員も成長させてもらっております。お客様の大切なパートナーとしてご指名いただけるにふさわしい会社であるよう努力をしてまいります。」
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- 丸和不動産販売（株）
- 住所
- 広島県広島市西区庚午北2-16-10 森松ビル
- TEL
- 0800-200-8080
- 営業時間
- 9：00～18：00
- 定休日
- 年末年始、GW、夏季休暇
- LINE
- お友達登録はこちら
- @maruwa.hanbai
【04】株式会社アクサ
要望を叶えてくれる!トータルサポート可能な不動産
不動産の買取や改装して売却などの不動産業務を行っている「アクサ」。広島市内外の空き家を高価買取し、新たなオーナーを見つけることで、地域の活性化に貢献しています。豊富な経験と知識を持つ専門スタッフが、迅速かつ丁寧な査定・対応を行い、オーナー様のニーズに合った最適なプランを提案してくれます。買取価格については不動産業界の最新情報をもとに適正価格で提示してくれるので、安心して相談できます。さらに、「アクサ」はこれまでも薬局ビルを飲食ビルに、事務所を改装して家具付き賃貸の部屋にするなど改装にも強いのが特徴。三次市にあるほとんど空室のアパートを改装して満室にした実績もあります。不動産活用も得意としている「アクサ」で一度相談してみてください。
POINT！
《株式会社アクサの3つのメリット》
① 適正な買取価格
市場価値や物件の状態、需要・供給のバランスなどを考慮して、適正な買取価格を提示。買取価格が同社で合わなくても、提携不動産会社にて買取を紹介してくれます。
② 現地調査による査定
空き家の状態を確認するために専門のスタッフが現地調査を行い、査定には建物の状態や周辺環境、法律的な問題などを考慮してくれます。
③ 迅速かつ丁寧な対応
お客様からのお問い合わせや査定の申し込みには、迅速かつ丁寧に対応。お客様が納得いくまで説明してくれます。
株式会社アクサの特徴
空ビル・中古住宅など不動産の有効活用をメインに行っています
空き家や木造アパート、賃貸マンションなどが空室のまま放置されないように、家具付き賃貸や広い空間へとリノベーションすることも可能。土地の有効活用や賃貸ビルの収益アップに繋げています。「アクサ」では、顧客のニーズに合わせてカスタマイズされたプランを提供することができ、なおかつ環境にも配慮しているので、古い不動産でお悩みの方は売却だけでなく土地の有効活用も一つの方法として検討してみてください。
こんな人におすすめ！
■住む人がいないので売却したい
■古い家やアパートを相続して困っている
■空室の多いビルを売却したい
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- 株式会社アクサ
- 住所
- 広島県広島市中区東平塚町12-21-1F
- TEL
- 0120-4842-46
- 営業時間
- 9:30〜18:00
- 定休日
- 日・祝日
【05】株式会社PLAN
高額買取＋安心プランが充実！お客様第一の不動産会社
『少しでも家を高く売りたい』。不動産売却を考える方なら誰しもが思うこと。しかし、そのためには専門的な知識も必要です。広島市と近郊エリアに密着しながら、高額査定の不動産買取サービスを行ってる「PLAN」では、経験・情報力・繋がりを駆使して、無料で詳細な査定価格を算出しお客様の希望額で販売しています。少人数体制で「買い取り再販事業」を積極展開することでコストを合理化し、お客様への高額査定が可能に。自社での利益を抑え、他社よりも高い買取査定を実現することでお客様により満足してもらえる仕組みづくりが確立されています。高く売るためのサポート、アドバイスはもちろん、お忙しい方でも安心して売却できるよう全力を尽くしてくれます。常にお客様目線でフルサポートしてくれ「PLAN」へ気軽にお問い合わせを。
POINT！
《株式会社PLANの3つのメリット》
① 頼んで安心「買い取り保証」
一度市場に出し、3ヵ月〜6か月とお客様との相談のうえ最適な期間を決め、万が一その期間内に購入者が現れなかった場合はPLANが最初にお客様と決めた金額で買い取る制度です。
② 丁寧な専任担当制「コンシェルジュサポート」
測量・解体・リフォーム工事の見積もり取得・役所、銀行等手続きの代行・相続、税金の相談窓口のサポートなどがあり安心です。
③ 地域密着で実績「高額査定」
買取金額、仲介金額の高低に関わらず、全てのお客様へ全力で向き合ってくれます。他社で一 度査定済みの方も無料査定を依頼できます。
PLANの提供するリースバック
① 住宅ローンの返済ができる
住宅ローンを完済した後、まとまった資金が手元に残り、誰にも知られる事無く、今の住まいに住み続ける事ができます。住宅ローンの返済で家計も圧迫されません。
② 売却後も同じ家に住み続けられる
通常、自宅を売却する場合、売却後には今のお住まいから退去しなければなりませんが、リースバックを利用することで、今のお住まいでそのまま生活ができます。
③ 所有するコストを減らせる
不動産を所有している場合は、毎年固定資産税がかかり、災害時には建物損壊などによる修繕費が必要となります。リースバックではこれらのコスト負担が一切なくなり、毎月一定の賃料を支払うだけなので、月々の支出を定額化する事が可能です。
④ 相続トラブルへの不安がなくなる
手持ちの財産をあらかじめ現金化できるので、相続のトラブルを回避できます。
こんな人におすすめ！
■時間が掛かっても高く売りたい
■すぐに現金化したい、時間が無い
■高くは売りたいけどそんなに時間があるわけではない
【 代表・国安 友喜さんメッセージ 】
不動産の購入・売却は人生でとても大きな選択で、何度も経験される方は少ないです。知識の無いまま、間違った知識のまま、言われるがままに手続きを進める方も多く、そうした方が不動産の売却・購入で苦労、後悔されたケースを数多く見てきました。我々はあなただけの不動産コンシェルジュ。売却・購入で後悔させません。
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- 株式会社PLAN
- 住所
- 広島県広島市中区榎町5-7
- TEL
- 082-533-8881
- 営業時間
- 9:00〜18:00 （随時連絡可能）
- 定休日
- 水曜日、年末年始
【06】日興ホーム
地域密着のハウスビルダーだからできるワンストップ型サービス
広島で生まれ、地域密着型の住宅総合企業として50年以上の歴史を持つ「日興ホーム」。家を建てるだけでなく、リフォームや土地活用、賃貸、不動産売買まで1社で手がけるワンストップ型サービスが最大の強みです。「リノベして売る」「解体して更地で売買」「アパートに建て替えて賃貸経営」など 選択肢が豊富なため、不動産の状況や場所などの条件に合わせた最良の方法を提案してくれます。また、他社を挟まず1社で全てサポートしてくれるので、余計なコストも削減でき、スピード感のある取引ができるのも魅！「不動産を現金化したい」「より良い活用方法を知りたい」「不動産相続について相談したい」という方は、ぜひ一度、日興ホームに相談してみて！
POINT！
《遊休土地から「大切な資産」へ日興ホームの土地活用3つの安心》
① 土地の売却・不動産仲介
地元企業ならではの幅広いネットワークで、土地探し、不動産の査定・買取、 賃貸の仲介までトータル的にサポート。
② 新築・建替え
パナソニックの耐震住宅工法テクノストラクチャーを採用した「注文住宅」と、豊富なラインナップが自慢の「コンセプト住宅(規格住宅)」。暮らしをデザインする日興ホームならではの商品を提案。
③ リフォーム・リノベーション
小さな修繕から大規模リフォームまで、その人の暮らし方や家族構成まで考慮した住む人の想いに応えるリフォーム、リノベーションを提案。
日興ホームは「建てる」から「運用」までトータルサポート
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
【07】木住販売株式会社
迅速かつワンストップの対応が可能！地元広島の工務店による不動産仲介
広島市を中心に空き家や古家などの不動産を買い取り、建て替え・再販等することで地域の空き家問題を解決し、美しい景観の維持・改善に寄与する「木住販売」。買取価格を査定の上、公正・適正な価格で提示している同社では、リフォームやリノベーション、建て替えをする際もワンストップで対応が可能なため、お客様は手間や時間をかけずに不動産を売却できる仕組みづくりができているのが特徴。また、地元広島の工務店である「木住販売」では木造住宅に対して特に高い評価があり、空き家の売却だけでなくリフォーム、賃貸物件としての活用など、幅広い提案も行ってくれるため、自分に合った解決策を相談できます。
POINT！
① 建物の状態に関わらず買取
老朽化や修理が必要な場合など、建物の状態に関わらず空き家を買い取りしてくれます。
② 詳細な査定と説明
不動産査定のプロが丁寧に査定を行い、詳細な査定額とその根拠を説明してくれます。また、買取価格の交渉も可能です。
③ リフォーム再販や建て替えなど幅広い提案
不動産事業と住宅事業の双方を手掛けているため、「土地購入＋注文住宅建築」や「中古物件購入＋リフォーム」「中古物件購入＋リノベーション」などがワンストップで可能です。
④ 迅速でフレキシブルな対応
空き家をすぐに売却したいというお客様の要望に応えるため、お客様の都合に合わせて売却スケジュールを調整することもできます。
木住販売ではこのような家を建てることができます
「人を呼びたくなる」「お家で過ごすのが楽しくなる」をコンセプトに木住販売が手掛ける物件をご紹介。
こんな人におすすめ！
■引越しをすぐに検討されている方
■リフォームや建て替えを検討したい方
■賃貸物件としての活用も検討したい方
【 守岡 健ニさんメッセージ 】
皆様の大切なお宅を購入させていただけている責任感を毎日ひしひしと感じながら、不動産の仕入担当として、毎日、広島市内・府中町・海田町・廿日市市のあらゆる場所へ出向いております。「売りたい家があるんだけど買ってくれないかな？」とお考え中の方はすぐに駆け付けますので、お気軽にご相談ください。
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- 木住販売株式会社
- 住所
- 広島県広島市中区広瀬北町8-6
- TEL
- 0120-802-600
- 営業時間
- 9:30〜18:00
- 定休日
- 水曜日、第1・第3木曜日
【08】株式会社ASULAND
査定から手続きまで柔軟な対応力！高い信頼性が自慢！
不動産の仲介・売買だけでなく、空き家管理、リフォーム、相続対策など、不動産に関する幅広いサービスを提供している「アスランド」。中でも、空き家の売却に力を入れている同社では、物件の状態や立地条件、周辺の状況などを考慮して査定額を算出し、提示額から売主と相談しながら価格を決定していきます。空き家を持っている人にとって、維持管理や税金問題、売却に伴う手続きなどが負担に感じられることもあるはず。また空き家を放置していると、値段が下がるだけでなく、老朽化が進んで建物が危険になることもあるため、早期売却が理想です。「アスランド」の空き家買取ならすぐに現金化できるため、売却までの問題解決をスピーディーかつ親身になって考えてくれます。
POINT！
① 資産価値が下落する前に現金化できる
空き家を放置する期間が長くなるほど資産価値が下がっていくため、早期の売却を進めれば、資産価値が下がる前に空き家を現金化することが可能です。
② 管理・維持コストがかからなくなる
使い道のない不動産でも、保有する以上は管理・維持コストがかかりますが、売却することで管理・維持コストがかからなくなり、経済的・時間的・体力的な負担の軽減につながります。
③ 代表自らが一貫してお客様をサポート
相談はもちろん、査定から最後の手続きまで経験豊富な代表自らがお客様を担当、サポートしてくれます。
アスランドのその他サービス
①不動産の売却・購入の仲介
広島市内を中心に、一戸建てやマンションなどの不動産の売却・購入の仲介、また不動産の査定や売却にあたってのアドバイスも行っています。
②不動産投資
アスランドでは、ただ売却をするだけでなく、既存建物を解体し、アパートの建築をして再活用するなど、新しい目線でのご提案もできます。
③空き家の管理・リフォーム
空き家の管理やリフォームも行っています。空き家の解体・撤去や、リフォーム工事の施工管理などを行い、空き家問題の解決を支援しています。
④相続対策
相続税対策など、相続に関するアドバイスも行っています。相続に伴う不動産の登記や手続きについてもサポートしています。
こんな人におすすめ！
■相続した家を長年放置してしまっている
■実家を受け継いだものの、使い道がない
■子どもの代に負の遺産をのこしたくない
■空き家を有効活用したい
【 代表・伊茂治 直毅さんメッセージ 】
建築会社での実績もあり、不動産はもちろん、リフォームや修繕といったご相談も得意としております。売主様がいろいろな業者に連絡をとる必要なく、丸ごとお任せいただくことが可能です。複雑なお悩みや心配事がある場合はしっかりとまとまった時間を確保しますので、じっくりとお話をお聞かせください。
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- 株式会社ASULAND
- 住所
- 広島県広島市中区西十日市町1-13
CASA ALMEZ 2F
- TEL
- 082-961-3099
- 営業時間
- 9:00〜18:00
- 定休日
- 水曜日、祝日
【09】ハウスドゥ家・不動産買取専門店 広島東戸坂 株式会社ネオホームズ
「住まい」や「お金」の豊富な専門知識で代表自らワンストップ対応！
元プロ野球選手の古田敦也さんがイメージキャラクターを務め、全国で680店舗超を展開する不動産売買仲介専門店「HOUSEDO(ハウスドゥ)」。中でも、家・不動産の買取専門店として広島に店舗を構える「ハウスドゥ家・不動産買取専門店 広島東戸坂(株)ネオホームズ」では、相談は全て事前予約制の、量より「質」を重視した住まいのトータルコンサルティングが強みです。20以上の専門資格を持つ代表が1組1組丁寧にワンストップで全て対応してくれるため、確実でスピーディーな取引が行えます。また、相続診断士やファイナンシャルプランナーの資格も取得しているため、買い取りのみならず相続やライフプランに関する相談もおまかせ！相談や査定は無料で対応してくれるので、「住まい」や「お金」に関するお悩みは気軽に相談してみてください！
POINT！
①ワンストップ型のサービスの提供
買取はもちろん、戸建てもマンションもリフォームも！全ておまかせ！他社を挟まず手続きやサービスも全て同社で受けられるので、確実で迅速な対応が可能です！
②専門資格を持ったスタッフが対応
宅地建物取引士/2級ファイナンシャル・プランニング技能士/相続診断士/インテリアコーディネーター/ライフプラン診断士他、幅広い知識と資格を持ち、様々な角度から最適な提案を行ってくれます。
ハウスドゥなら、あなたにぴったりの売却方法が見つかります！
① 【高く売りたい】
仲介を依頼し、一般の方に売却する方法です。いつ売却できるか予想が難しい反面、少しでも高く売れる可能性があります。
② 【早く売りたい】
不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。仲介で売却するより少し金額が低くなる場合が多いですが、短期間での売却が可能。
③ 【売却後も住み続けたい】
「ハウスドゥ」に売却後、賃貸契約をする方法です。仲介で売却するより少し金額が低くなる場合が多いですが、売却した後も住み続けられます。
【 代表・石川 敦士さんメッセージ 】
専門家としてコンプライアンスと倫理を遵守し、無理な勧誘はいたしません。不動産・建築・保健・税金・相続のことなどなんでもご相談ください。住まいやお金に関する知識や経験をもとに、お客様目線で様々な角度から最適なご提案をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- ハウスドゥ家・不動産買取専門店 広島東戸坂 株式会社ネオホームズ
- 住所
- 広島県広島市東区戸坂山根3-4-6-4
Nビル202
- TEL
- 082-516-7178
- 営業時間
- 9:00〜18:00
- 定休日
- 日曜日、年末年始、GW、夏季休業
【10】カルムホーム
不動産カウンセラーによるお客様目線の不動産買取
広島に密着した広いネットワークと年間50件以上の豊富な取引実績が強みの「カルムホーム」。豊富な実績や専門知識だけでなく「穏やかな代表の人柄」と「フットワークの軽さ」が地元の人に選ばれる理由です。不動産売却と一言で言っても、不動産の状況やお客様の思いによって提案は大きく変わるため、同社は代表自ら窓口に立ち、お客様一人ひとりの悩みに寄り添った最適な提案を行います。また、24時間365日対応のメール無料査定や、気軽に相談できるLINE相談は、お客様の満足を最優先に考えた同社ならではのサービスです。「他社では売却できなかった」「相続不動産をどう活用すればいいか分からない」「住宅ローンを滞納しそう」など、不動産に関する不安は、まずは気軽に相談してみて!
POINT！
① 穏やかな代表が自ら窓口対応
穏やかで話しやすい代表の三好さんは、フットワークの軽さも自慢！お客様の都合や状況に合わせて、柔軟かつスピーディーに対応してくれます。
② 専門知識であらゆる悩みに対応
売却のためのリフォームが必要な案件や相続税対策、資産運用が目的の案件、任意売却、空き家・空き地でお困りの案件など、各種手続きを全面的にサポート。
③ 専門家と協力して適切な提案
案件の内容に応じて、弁護士、税理士、土地家屋調査士、測量士、司法書士といった専門家と連携を図り、専門的な手続きもスムーズに対応してくれます。
④ SNS対応OKでスピーディー
お客様が気がかりなことにできる限り早く対応するために、電話だけでなくSNSでのやり取りも行っています。
⑤年間50件以上の実績は信頼の証し
どんなご相談でも真摯に丁寧に対応する姿勢、きめ細やかな対応が、多くのお客様から支持を得ている理由です。
こんな人におすすめ！
■他社では売却できなかった
■相続した不動産をどう活用すればいいか分からない
■売却するために何から始めるべき?
■マンションを売って現金化したい
■住宅ローンを滞納して困っている
【 代表・三好 望さんメッセージ 】
「顧客のために最善を尽くす」が理念です。お客様の満足を最優先に考え、お客様から頼まれたこと、喜ばれることは全力で取り組み、期待に応えられるよう努めています。お手持ちの不動産のお悩みに親身に寄り添い、お客様の喜び・幸せにつながる提案やサービ スを目指してまいります。
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
【11】トータテリフォームセンター
空き家を価値に変えるチャンス！
家を売りたいけど、何から始めたら良いか分からない…。家の売却で失敗したくない…。そんな不安のある方は、不動産実績60年を超える「トータテグループ」に相談しませんか。トータテリフォームセンターなら自社リフォームが前提のため、築年数が古い家、売れないとあきらめていた家、 家財道具が片付いていない家でも、そのままの状態で売却できます。しかも、自社買取なので現金化が早い！最短1日で査定をしてくれます。まだ売却を決めていないなら簡易査定という方法も。将来に備える相場の参考になります。また家を活用したい方にも様々な提案もしてくれるので心強いです。
当社では、一般の仲介販売と違い余計な仲介手数料が不要で、早期現金化が可能となる「買取」を行っております。出張査定・相談無料ですので、お気軽にご相談ください。
トータテリフォームセンターが提案する
「資産を最大限に活かす方法」
更地にして駐車場 初期費用はかかりますが、安定した収益が見込めます。管理も比較的簡単で、地域の駐車需要に応じて収益を上げることができます。
リフォームして賃貸 賃貸収入を得ることで、長期的に安定した収益を見込めます。リフォーム次第で物件の価値を大きく高めることができ、地域の住宅供給にも貢献します。
古家を解体 老朽化した家は周囲に迷惑をかけることも。東海のリスクを減らし、通行人や近隣住民が怪我をする可能性を防ぎます。また、解体後は土地を新たに活用でき、資産価値を高めることが可能です。地域の美観や安全性も向上します。
2/8(土)・9(日)は2025リフォーム創業祭！
日時：2月8日(土)・9日(日) 10:00〜17:00(雨天決行)
会場：庚午店・北店
有名メーカーの商品を特別価格で大奉仕！！！
家を売りたいけど、何から始めたら良いか分からない…。家の売却で失敗したくない…。そんな不安のある方は、不動産実績60年を超える「トータテグループ」に相談しませんか。トータテリフォームセンターなら自社リフォームが前提のため、築年数が古い家、売れないとあきらめていた家、 家財道具が片付いていない家でも、そのままの状態で売却できます。しかも、自社買取なので現金化が早い！最短1日で査定をしてくれます。まだ売却を決めていないなら簡易査定という方法も。将来に備える相場の参考になります。また家を活用したい方にも様々な提案もしてくれるので心強いです。
POINT！
① 高価格で買取
買取り後は自社でリフォームを行い販売しているので、他社より比較的高く買取ることが可能です。豊富な販売実績をもとに適正価格で買取します！
②安心・安全
60年を超える実績と地域密着のトータテグループ。売却後の面倒なアフターフォローや保証の心配もありません。
③「簡易査定」対応あり！スピード対応で即現金化
お手持ちの中古住宅の情報をホームページのお問い合わせフォームに入力して送信すると、「簡易査定」を行い、3営業日以内に回答いたします。
④古い家でも買取可能な場合も
築年数が古い家なども買取り後にリフォームを前提としているため、買取可能な場合もあります。
⑤秘密厳守
信頼と実績のトータテだから安心して取引できます。
※当社規定により買取ができない場合がございます。ご了承ください。
当社では、一般の仲介販売と違い余計な仲介手数料が不要で、早期現金化が可能となる「買取」を行っております。出張査定・相談無料ですので、お気軽にご相談ください。
トータテリフォームセンターが提案する
「資産を最大限に活かす方法」
更地にして駐車場 初期費用はかかりますが、安定した収益が見込めます。管理も比較的簡単で、地域の駐車需要に応じて収益を上げることができます。
リフォームして賃貸 賃貸収入を得ることで、長期的に安定した収益を見込めます。リフォーム次第で物件の価値を大きく高めることができ、地域の住宅供給にも貢献します。
古家を解体 老朽化した家は周囲に迷惑をかけることも。東海のリスクを減らし、通行人や近隣住民が怪我をする可能性を防ぎます。また、解体後は土地を新たに活用でき、資産価値を高めることが可能です。地域の美観や安全性も向上します。
2/8(土)・9(日)は2025リフォーム創業祭！
日時：2月8日(土)・9日(日) 10:00〜17:00(雨天決行)
会場：庚午店・北店
有名メーカーの商品を特別価格で大奉仕！！！
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- トータテリフォームセンター
- TEL
- 0120-668-700
【12】不動産買取窓口
簡単手続き！秘密厳守！査定も無料で高価即金買取！
不動産を売却する場合、不動産会社(仲介業者)に売却を依頼すると、通常、売却代金から手数料(仲介手数料)をとられ、手元に残る金額が少なくなります。また、「土地の隣地との境界線が曖昧」「土地建物内に荷物がある」「相続の関係で相続登記が必要」などの場合も売却代金からそれぞれ費用をとられ、結果、手元に残る金額が少なくなる可能性があり、なかなか売却が決まらないケースも。中古住宅・アパート・マンション・ビル・土地・事故物件まで、どんな不動産でも高価買取してくれる「不動産買取窓口」の場合、不動産買取窓口が直接、不動産を買い上げます。スピーディに売却し、仲介手数料も必要ありません。また「土地の隣地との境界線が曖昧」などの事例についても、全て同社におまかせでき、それらの手数料も不要。売却代金からひかれることはありません。簡単手続きで秘密も厳守してくれます。
POINT！
《ここが違う！不動産買取窓口の買取》
①親族間の調整は?
弁護士や司法書士に相談すると費用と時間がかかってしまいます。同社スタッフは問題の解決に長けているので、既に依頼中の方でも気軽に相談できます。
②土地と建物の所有者が違う…
土地をお持ちの場合でも建物のみをお持ちの場合でも、まずは相談を。解決の方法をわかりやすく伝えてくれます。
③極秘で売却したい
仲介業者に依頼すると、広く世に知れてしまうことも...。誰にも知られる事なく極秘に買取できます。
④賃貸物件の売却は?
アパート等(賃貸物件等)を売却したいけど、借りている人の程度が悪い場合もぜひ相談を。仲介業者の場合、賃貸人を立退させてからの売却を言われますが、同社は現状のまま買い受けてくれます。名義変更後、同社と賃貸人で話し合うので、売主(大家さん)には責任が発生しません。
⑤忙しくて手が取れない
早朝深夜問わず365日対応してくれるので、売主の都合に合わせて指定の場所へ来てくれます。30分程の時間で内容を説明し、手を煩わせる事なく売却完了できます。
独自の不動産売却方法【不動産上乗せ売却】
「不動産買取窓口」では、査定→金額確定後に通常の買取と【不動産上乗せ売却】を用意しています。これは売主の負担や煩わしい作業もなく、通常の金額よりも上乗せした売買価格になり利益が生まれるというもの。全ての手続きや販売促進活動までおまかせでき、公正証書も作成、粗利などを公示してくれるので安心など、メリットも多くある独自の売却方法です。デメリットについても記載しているので、気になる方はHPへ！
片付け不要！現状買取！
いらなくなった家具・家電・書籍・家財道具は『不動産買取窓口』が責任をもって処分します。しかも登記費用も同社負担！※費用負担は同社規定によります。
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- 不動産買取窓口
- 住所
- 広島県広島市東区東蟹屋町5-9-1F
（東区民文化センター向かい）
- TEL
- 082-205-4234
- 営業時間
- 10:00〜19:00（時間外は応相談）
- 定休日
- 水曜日
【13】サンワコーポレーション株式会社
広島で27年の歴史を誇る、安心・信頼・実績のある不動産会社
不動産業界で長年にわたって信頼を積み上げてきた「サンワコーポレーション」。不動産の買取・売却などの業務を中心に行っており、空き家の買取にも力を入れています。空き家の所有者からの査定依頼を受けて、不動産の評価額を算出し買い取り価格を提示。地域ごとの不動産相場をよく知り抜いているからこそ、買取価格に反映できるのが特徴です。遠方にお住まいの方でも連絡をすると出張無料査定を行なってくれるのも嬉しいポイント。同社は地元に根ざした不動産業者として丁寧なサービスを提供しており、余計な手間をかけずスムーズに空き家の売却ができるので、気になる方は無料査定を依頼してみては。
POINT！
①迅速な対応
空き家の売却には時間がかかることが多く、手続きなども複雑ですが、迅速かつスムーズな対応が可能です。
②現金即日払い
不動産は現金化しにくい中で、同社では現金即日払いのサービスを提供しています。即金を手に入れたい方にはおすすめです。
③無料査定
買取の前には必ず無料査定が行われます。査定額は市場価格を考慮した上で提示されるため、公正で適正な価格が付けられます。
④専門家によるアドバイス
不動産の買取・売却には専門知識や経験が必要です。広島で経験してきたその知識やアドバイスが受けられます。
「サンワコーポレーション」で可能な買取以外の空き家の有効活用法
① 売却
できるだけ高く家と建物を売りたいという場合に最適な方法です。なお、依頼から売却・引き渡しまで3ヶ月から1年程度かかります。
② 管理
今は空き家でも、いつかはそこで暮らす予定があるといった場合、それまで建物が傷まないよう、敷地が荒れないように適切に管理します。
③ 賃貸
誰も住まなければ単なる空き家でも、人に貸せば立派な収益物件になります。少なくとも毎月の家賃収入から固定資産税や将来の修繕費を捻出できる点でも安心です。
こんな人におすすめ！
■とにかく今すぐまとまった現金が必要
■新居へ住み替えるのに頭金が必要
■固定資産税や管理費、積立金が払えない
■急な出費が重なって、すぐにお金が欲しい
【 代表・脇坂 亮作さんメッセージ 】
「相続したものの使い道のない空き家を高く売りたい」など、あらゆる不動産のお悩みに対応できる確かなノウハウのある会社として、広島にてご依頼を承っております。常にお客様一人ひとりに寄り添った対応を徹底し、条件だけではなくお客様の気持ちも尊重したうえで、心からご納得いただける条件での売却を実現できるよう努めてまいります。
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- サンワコーポレーション株式会社
- 住所
- 広島県広島市南区東荒神町4-32
- TEL
- 082-555-0294
- 営業時間
- 9:00〜18:00
- 定休日
- 日、祝日
【14】東亜地所 住まいの窓口 中町店
広島の空き家のことなら、地域密着の総合不動産企業「東亜地所」へ
東亜地所は、広島で創業半世紀以上、「土地づくり・家づくり・街づくり」をテーマに、大規模宅地開発やマンション・ビル開発、戸建て、不動産流通などを手がけ、広島の人と暮らしを支え続ける総合不動産企業です。広島のことを知り尽くし、多大な実績と信頼を得る東亜地所だからこそ、あなたの空き家問題を確かな解決へと導きます。相談無料・査定無料・秘密厳守にて迅速対応してくれます。
東亜地所は広島都市圏で約1万2千件の供給実績を誇る総合不動産企業です。
相続した空き家に一体いくらの価値があるのか、まずはそれを知ることが重要です。空き家の査定は、適切な管理・活用の第一步。東亜地所なら、迅速に、適切に、無料で査定を行っています。
売却することで、管理の手間や 固定資産税の支払いから解放されます。
空き家をそのまま売却すれば、手間がかからず、お金の持ち出しも少なくて済みます。リフォームした場合、お金はかかりますが、その分査定額もアップします。建物を解体して更地にすれば、一般的に「古家付土地」よりも、高く早く売却できる可能性が高まります。
〜任せて安心！のワケ〜
■残置物はそのままでOK！掃除や片付けは必要ありません。
■処分品の下取りも、信頼できる専門業者を紹介。
■リフォームすれば査定額もアップ！リフォームのこともお任せ！
【好評】将来に備えるための「終活セミナー」を定期的に開催中！
セミナーでは、資産整理や相続対策、住まいの整理に関する情報を提供し、お一人おひとりが安心して老後を迎えられるようサポート。不動産に関するお悩みや疑問を解消する場として、多くのお客様に好評です。セミナーは定期的に開催され、どなたでも無料で参加できます。
東亜地所は、広島で創業半世紀以上、「土地づくり・家づくり・街づくり」をテーマに、大規模宅地開発やマンション・ビル開発、戸建て、不動産流通などを手がけ、広島の人と暮らしを支え続ける総合不動産企業です。広島のことを知り尽くし、多大な実績と信頼を得る東亜地所だからこそ、あなたの空き家問題を確かな解決へと導きます。相談無料・査定無料・秘密厳守にて迅速対応してくれます。
POINT！
信頼の証 『３つの事業』東亜地所は広島都市圏で約1万2千件の供給実績を誇る総合不動産企業です。
① 40のタウン開発分譲したニュータウン事業
設立以来40のタウン開発分譲を手がけ、たくさんのお客様の「夢づくり」を実現しています。その中でも平成15年から自社開発・供給した、2,453区画の大規模開発「東亜祇園ニュータウン春日野」は、広島でも代表的な子育て団地として知られています。
②23棟の分譲マンション事業
平成2年より分譲マンション事業を展開し、これまで23棟(934戸)のオーナーに"ロイヤルシリーズマンション"を供給。オーナーの満足度とクオリティの高さを最優先し、厳選したマンションライフを届けています。
③自社以外も扱う不動産流通事業
多様な不動産ニーズに応える地元密着企業ならではの情報網を活かした仲介ネットワークで、自社分譲物件に留まらず、自社以外の方が所有する未活用の不動産、一戸建て、マンションの売却・処分・買取・賃貸なども運用。またアパート経営の新しい活用方法をサポートする不動産流通事業も行っています。
まずは、空き家の査定価格を知ることが重要です。
相続した空き家に一体いくらの価値があるのか、まずはそれを知ることが重要です。空き家の査定は、適切な管理・活用の第一步。東亜地所なら、迅速に、適切に、無料で査定を行っています。
即時買い取りサービス
お客様の物件をお見積り後、売却活動をせずに直接買い取ります。
買い取り保証サービス
一定期間内に売却が成立しない場合、事前に約束した「買取保証金額」で買い取ります。
相談無料／秘密厳守
相談は無料。親戚・近所など、秘密は絶対厳守でスムーズにスピーディーに対応します。
東亜地所に任せて、空き家問題をスッキリ解決!
売却することで、管理の手間や 固定資産税の支払いから解放されます。
空き家をそのまま売却すれば、手間がかからず、お金の持ち出しも少なくて済みます。リフォームした場合、お金はかかりますが、その分査定額もアップします。建物を解体して更地にすれば、一般的に「古家付土地」よりも、高く早く売却できる可能性が高まります。
〜任せて安心！のワケ〜
■残置物はそのままでOK！掃除や片付けは必要ありません。
■処分品の下取りも、信頼できる専門業者を紹介。
■リフォームすれば査定額もアップ！リフォームのこともお任せ！
【好評】将来に備えるための「終活セミナー」を定期的に開催中！
セミナーでは、資産整理や相続対策、住まいの整理に関する情報を提供し、お一人おひとりが安心して老後を迎えられるようサポート。不動産に関するお悩みや疑問を解消する場として、多くのお客様に好評です。セミナーは定期的に開催され、どなたでも無料で参加できます。
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- 東亜地所 住まいの窓口 中町店
- 住所
- 広島県広島市中区中町7-16
（ポレスター広島1F）
※広電宇品線「中電前」電停から徒歩4分
- TEL
- 082-298-0051
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 定休日
- 水曜日
空き家に残ったままのお仏壇処理なら！ギャラリーメモリアイオンモール広島祇園
空き家に遺されたお仏壇のことはギャラリーメモリアにお任せ！
空き家の売却や解体時に多くの方が困ること、それが「お仏壇や仏具の処理」です。適切な供養をして処分したい、処分はしたくないが引き取り手がいないなど、ライフスタイルや宗教観によって様々なお困りごとが挙げられます。そんな時、頼りになるのがギャラリーメモリア イオンモール広島祇園の「お仏壇引き取りサービス」です。古いお仏壇・仏具の引き取りや供養に加え、お家に合わせたリフォームや配送まで対応！さらに店舗では、置き場所に困らない壁掛けタイプのお仏壇や、お部屋にも馴染みやすい現代仏壇なども販売されているので、お仏壇の買い替えにもおすすめです。仏壇・仏具のことで困ったら、まずはお気軽に相談してみて！
30万円以上の仏壇・仏具のご購入で
配達料＆古いお仏壇の引き取り料が無料！
※新しいお仏壇の配達と同日のお引き取りに限る。
※古仏の大きさやお引き取り場所によっては一部有料となる場合があります。
※壁掛けタイプのお仏壇をご購入の場合取付費は別途。
例）古仏引き取り...¥24,000＋ご購入のお仏壇送料...¥26,000 合計¥50,000→無料
※2025年3月末まで
＼さらに／お墓じまい・お墓リフォームにも対応！お気軽にご相談を！
【 代表メッセージ 】
大切なご先祖様のご供養や旅立ちを見送る皆様に寄り添い、そして心にふれる「かたち」を残していきたい...。私たちは関わる全ての方への感謝の気持ちを心に抱き、ご供養を通して世のため人のため、そしてご遺族のために誠心誠意尽くして参ります。
空き家の売却や解体時に多くの方が困ること、それが「お仏壇や仏具の処理」です。適切な供養をして処分したい、処分はしたくないが引き取り手がいないなど、ライフスタイルや宗教観によって様々なお困りごとが挙げられます。そんな時、頼りになるのがギャラリーメモリア イオンモール広島祇園の「お仏壇引き取りサービス」です。古いお仏壇・仏具の引き取りや供養に加え、お家に合わせたリフォームや配送まで対応！さらに店舗では、置き場所に困らない壁掛けタイプのお仏壇や、お部屋にも馴染みやすい現代仏壇なども販売されているので、お仏壇の買い替えにもおすすめです。仏壇・仏具のことで困ったら、まずはお気軽に相談してみて！
30万円以上の仏壇・仏具のご購入で
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※新しいお仏壇の配達と同日のお引き取りに限る。
※古仏の大きさやお引き取り場所によっては一部有料となる場合があります。
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※2025年3月末まで
＼さらに／お墓じまい・お墓リフォームにも対応！お気軽にご相談を！
【 代表メッセージ 】
大切なご先祖様のご供養や旅立ちを見送る皆様に寄り添い、そして心にふれる「かたち」を残していきたい...。私たちは関わる全ての方への感謝の気持ちを心に抱き、ご供養を通して世のため人のため、そしてご遺族のために誠心誠意尽くして参ります。
信頼できる空き家の買取業者［詳細］
- 名称
- ギャラリーメモリアイオンモール広島祇園
- 住所
- 広島市安佐南区祇園3丁目2-1 イオンモール広島祇園2F
- TEL
- 0120-86-5544
- 営業時間
- 10:00〜21:00
- 定休日
- なし
